Арт-медіа Полісся - Enter your slogan here

У 2015 році землевпорядна служба Володимирецького району працювала в основних напрямах: підвищення ефективності використання земель та надходження до бюджетів всіх рівнів коштів від використання земельних ресурсів; наповнення бази Державного земельного кадастру; приведення у відповідність із законодавством плати за оренду земель запасу державної та комунальної власності; організація проведення земельних торгів, охорона земель, а також надання адміністративних послуг. 

У червні 2015 року Управління Держземагентства у Володимирецькому районі було реорганізовано шляхом приєднання до Управління Держгеокадастру. Також, зменшилась чисельність працівників Управління до 17 чоловік.

Від використання земельних ресурсів протягом 2015 року до місцевих бюджетів району надійшло майже 6 млн.грн., що майже у два рази більше, ніж за аналогічний період 2014 року.

Збільшення надходжень у порівнянні з минулим роком спостерігається майже по всіх напрямах використання земельних ресурсів. Від продажу земель отримано 1 738,860 тис.грн. (в 2014 році  – 779,883 тис.грн.), від сплати земельного податку – 1334,474 тис.грн. (в 2014 році – 508,722 тис.грн.); від орендної плати за користування земельними ділянками – 2897,704 тис.грн. (в 2014 році – 1867,921 тис.грн.).

Серед складових частин управління землекористуванням особливе місце належить державному земельному кадастру. Сучасна автоматизована система земельного кадастру потрібна не лише як інформаційна база для регулювання земельних відносин, а як засіб захисту прав громадян, юридичних осіб, територіальних громад і держави на землю.

На виконання окремого доручення в.о. голови Держгеокадастру Л. Шемелинець на території Володимирецького району необхідно відкрити 21,3 тисячі та 127 Поземельних книг на земельні ділянки в Кузнецовську. Спеціалістами Управління Держгеокадастру станом на 1 січня 2016 року відкрито 22527 Поземельних книг на земельні ділянки, які зареєстровані (перенесені) до Державного земельного кадастру, але Поземельні книги на них не відкриті, в тому числі 22178 по району та 349 по           м. Кузнецовськ.

Державні кадастрові реєстратори Управління надають адміністративні послуги безпосередньо у Центрах надання адміністративних послуг Кузнецовської міської ради та Володимирецької райдержадміністрації. У 2015 році спеціалістами управління надано 11470 адміністративних послуг загальною вартістю 69,059 тис. грн.

Через ЦНАПи було здійснено видачу витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки – 1138; надання довідки з державної статистичної звітності про наявність та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем) - 1822; видачу витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки – 2509; державну реєстрацію ділянки за зверненнями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування – 50; виправлення технічної помилки у відомостях з Державного земельного кадастру, яка була допущена органом, що здійснює його  ведення – 119; надання довідки про наявність та розмір земельної частки (паю) довідки про наявність у Державному земельному кадастрі відомостей про одержання у власність земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації за певним видом її цільового призначення (використання) – 1344; державну реєстрацію обмежень у використанні земель – 13; внесення до державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про земельну ділянку – 399; надання відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку – 1415.

Територіальним органом надано 2661 адміністративна послуга, а саме: видача висновку про погодження документації із землеустрою    – 2538; виправлення технічної помилки у відомостях з Державного земельного кадастру, яка була допущена не з вини органу, що здійснює його ведення – 123 (на загальну суму – 19,803 тис. грн.).

На даний час можна отримати витяг з державного земельного кадастру та витяг  з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки через мережу Інтернет.

Проведення нормативної грошової оцінки. На даний час, в районі завершено проведення повторної нормативної грошової оцінки земель усіх 67 населених пунктів.

У результаті проведення повторної нормативної оцінки було з’ясовано, що середня вартість одного квадратного метра земель селищ міського типу зросла у 2,8 рази, а сільських населених пунктів – у 2,6 рази. Це, в свою чергу, дає змогу об’єктивно нараховувати плату за землю та наповнювати бюджети місцевих рад. Як показує проведений аналіз, дохідна частина бюджетів місцевих рад, на території яких її проведено повторно, збільшується у 1,5 - 2 рази.

Надання земельних ділянок учасникам АТО. В районі відібрано вільні земельні ділянки, які можуть бути передані у власність військовослужбовцям-учасникам АТО на загальній площі 330,425 га, в тому числі для житлового будівництва – 14,83 га, для садівництва – 8,8763 га, для ведення ОСГ – 306,7187 га.

Станом на 1 січня 2016 року із заявами до органів місцевого самоврядування та Головного управління Держгеокадастру у області на отримання земельних ділянок звернулися 203 захисники Вітчизни та надано 200 (98,5%) дозволів на розроблення документації із землеустрою на загальну площу 28,6113 га.

Органами місцевого самоврядування 104 (100,0 %) дозволи на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність на площу 21,4713 га. Головним управлінням Держгеокадастру у Рівненській області надано 96 із 99 поданих дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність на площу 7,14 га.

Зміна меж населених пунктів району.

У районі гостро постало питання щодо встановлення та зміни меж населених пунктів. На 1 січня 2016 року із 67 населених пунктів району у 30 населених пунктах встановлено межі, однак в натуру їх винесено лише у 23 населених пунктах.

Протягом 2015 року Управлінням Держгеокадастру у районі погоджено проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж населених пунктів сіл Степангород, Берестівка, Острівці, Воронки, Малий Жолудськ та Острів.

Стримуючим фактором проведення зміни меж населених пунктів являється висока вартість робіт із розроблення генеральних планів населених пунктів.

Управління координує роботу щодо продажу земель.

На 1 січня 2016 року в районі органами місцевого самоврядування продано 58 земельних ділянок та прав оренди на них загальною площею 35,8515 га на суму 6241,422 тис. грн. До бюджетів, внаслідок продажу, враховуючи розстрочення платежу, надійшло – 2758,100 тис.грн. (в 2014 році органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади продано тільки 30 земельних ділянок та прав оренди на них).

Із загальної кількості проданих на території району земельних ділянок − 20 ділянок загальною площею 7,8973 га вартістю 1392,636 тис. грн. грн. продано під об’єктами нерухомого майна, якщо в порівнянні з минулим роком 17 ділянок площею 5,1289 га на суму 640,985 тис. грн.  

У районі значно активізувалась, у порівнянні з минулими роками, робота пов’язана з організацією та проведенням земельних торгів. В 2015 році на земельних торгах (аукціонах) продано у власність та передано в оренду 38 земельних ділянок чи прав оренди на них (для порівняння: у минулому році за аналогічний період – 13 таких ділянок). Так, у власність продано 6 земельних ділянок на загальну площу 0,2005 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Стартова ціна – 58,492 тис. грн. За результатами земельних торгів вартість земельних ділянок в середньому зросла у 15,5 разів та становить 778,384 тис. грн. (проти 4 ділянок проданих на торгах у минулому році). Також, 32 права оренди на земельні ділянки загальною площею 27,5737 га, загальна річна орендна плата в результаті проведення земельних торгів зросла в середньому у 1,7 разів та становить майже 587,080 тис. грн. (проти 9 прав оренди проданих на торгах у минулому році).

Виготовлення та погодження землевпорядної документації.

На території району протягом 2015 року виконували роботи із землеустрою 13 суб'єктів господарювання, з них: державної форми власності – три (ДП “Рівненський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”, ДП “Центр ДЗК”, ДП “Рівнегеокадастр”), які забезпечують виконання 20 % усіх робіт. Переважну частину обсягів виконання землевпорядної документації на території району та м. Кузнецовськ виконує ПП Дмитро Луцюк, Рівненська регіональна філія ДП «Центр ДЗК», ДП «Рівненський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», ФОП Олександр Гусарук, ПП Фірма «ЮрЗемсервіс», ФОП Сергій Зектер, ФОП Віктор Войтович.

Державні підприємства виконують об’ємні роботи, а саме: проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж населених пунктів, проводять інвентаризацію земель.

Всього в 2015 році погоджено 1113 проектів землеустрою, що на 34 більше відповідно до періоду минулого року та 849 технічних документацій щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Оксана Береза,

начальник Управління Держгеокадастру

у Володимирецькому районі Рівненської області